O Fundo Imobiliário SPTW11 tem como meta oferecer rendimentos de longo prazo aos seus investidores, por meio da alocação de recursos na aquisição de imóveis comerciais, como o Imóvel Badaró, localizado no Centro de São Paulo. A gestão do fundo é passiva e o público-alvo são investidores em geral, sejam eles pessoas físicas ou jurídicas, fundos de investimento, entidades abertas ou fechadas de previdência complementar, regimes próprios de previdência social, ou quaisquer outros veículos de investimento.
O objetivo do Fundo é proporcionar aos seus cotistas uma fonte de renda estável e segura, por meio da propriedade de imóveis comerciais. O Imóvel Badaró, atualmente ocupado pela Atento, é um exemplo de imóvel alvo do Fundo. O público-alvo é amplo e inclui investidores no Brasil e no exterior, e a gestão do Fundo é passiva, ou seja, não há interferência ativa na escolha dos imóveis alvo.
O SPTW11 – Sp Downtown é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua na área de Renda, no segmento Lajes Corporativas. Está cadastrado na B3 como FII SP DOWNT, o SPTW11 ou SPTW possui uma gestão Passiva e é administrado pela(o) Genial Investimentos. Voltado para Investidores em Geral, o SPTW atua com prazo Indeterminado.
SPTW vale a pena?
Mas será que investir no SPTW11 vale a pena? É um bom investimento? A gestão Genial Investimentos é confiável?
Estas são algumas perguntas que investidores interessados em fazer aplicação no FII SP DOWNT fazem antes de tomar decisão. Para ajudar nestes estudos, o FIIBrasil preparou um estudo detalhado, com os indicadores do SPTW11 que, sem dúvida, pode contribuir para a definição da melhor escolha de investimento.
Sem dúvida, a busca por informações é o melhor caminho antes de investir em FIIs. E outras questões também são frequentes. Tais como:
- Como investir em FII SP DOWNT?
- Qual o preço do SPTW11?
- Quanto serão pagos os rendimentos do SPTW?
Em meio a tantas interrogações é necessário obter dados e informações sobre o Sp Downtown para fazer um estudo detalhado desta opção de investimento. Inclusive, mesmo entre os FIIs há diversidade de opções. Segundo dados da Bovespa, são 445 fundos imobiliários registrados atualmente (dados atualizados em setembro/2023).
DIVIDENDOS E RENDIMENTOS
Os dividendos do SPTW11 são pagos mensalmente, sendo que a data-base para divulgação do valor é no Último dia útil do mês. O pagamento é efetuado no 10º dia útil (confira o cronograma de pagamento de dividendos dos FIIs).
Cotação SPTW11
Antes de analisar os dados técnicos e fundamentalistas do Sp Downtown, confira o gráfico com a cotação atual e as variações do valor de cota do FII.
BVMF:SPTW11: conheça o FII
Neste sentido, o FIIBrasil apresenta um verdadeiro Raio-X do SPTW11 - Sp Downtown. Todos os dados são obtidos na Bolsa de Valores (B3) e atualizados diariamente.
Informações relacionadas à administração do FII, indicadores de desempenho, histórico de cotações e de rendimentos serão disponibilizados. E melhor, com atualização diária.
SPTW11: CNPJ, Administração, Segmento e Patrimônio
SPTW11 é ticker, ou código, do Fundo de Investimento Imobiliário Sp Downtown (negociado na Bolsa de Valores de São Paulo (Bovespa) com o nome de FII SP DOWNT).
O CNPJ do SPTW11 é 15.538.445/0001-05.
O campo de atuação do SPTW11 é o segmento Lajes Corporativas e sua atividade é por prazo Indeterminado. A gestão do fundo, como já adiantamos, é de responsabilidade do Genial Investimentos.
Em termos financeiros, o Patrimônio Líquido do SPTW11 é de R$ 100.482.891,00 distribuídas em aproximadamente 1.798.000 cotas. O FII possui 28.409 cotistas.
Assim, o valor da cota, considerando o patrimônio, é de R$ 55,89. Vale ressaltar que uma das análises sobre o preço da ação (P) estar "barata" ou "cara" considera a proporção da cotação e do valor patrimonial por ação (VPA).
A participação do SPTW no Índice de Investimentos Imobiliários (IFIX) é de 0,07%.
Periodicamente o Genial Investimentos, administrador(a) do SPTW11, divulga informações sobre a gestão do fundo. Informes mensais, Aviso aos cotistas e relatórios de rentabilidade.
Raio-X do SPTW - Sp Downtown
| Informação | Dados |
| Ticker | Sp Downtown - SPTW11 (FII SP DOWNT) |
| Administrador | Genial Investimentos |
| Gestor | Brasil Plural |
| CNPJ | 15.538.445/0001-05 |
| Abertura na Bovespa | 12/03/2013 |
| Tipo | Renda |
| Segmento | Lajes Corporativas |
| Prazo | Indeterminado |
| Público | Investidores em Geral |
| Patrimônio | R$ 100.482.891,00 |
| Cotistas | 28.409 |
O SPTW11 está registrado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e teve a IPO em 12/03/2013. Confira as taxas de manutenção cobradas pelo fundo: 0,25% a.a. sobre o valor de mercado.
E aí, é cotista do SPTW11? Deixe sua mensagem ou comentário sobre o Sp Downtown.
