A Caixa Econômica Federal lançou o Fundo Imobiliário CXAG11 com o objetivo de realizar investimentos imobiliários de longo prazo através da aquisição de ativos imobiliários, visando a obtenção de renda. O Fundo já conta com 32 agências e recursos necessários para despesas e benfeitorias dos imóveis, celebrando contratos de locação de 10 anos na modalidade Sale and Leaseback. Seu IPO ocorreu em dezembro de 2021 a um preço de R$103,70/cota, totalizando R$ 216.797.397,70. O Fundo é destinado a investidores em geral e atua de forma passiva.
Com a criação do Fundo Imobiliário CXAG11, a Caixa Econômica Federal busca investir em ativos imobiliários de longo prazo, com o objetivo de gerar renda. A aquisição de 32 agências e recursos necessários para despesas e benfeitorias dos imóveis, celebrando contratos de locação de 10 anos na modalidade Sale and Leaseback, demonstra a estratégia do Fundo em garantir uma fonte de renda estável. Destinado a investidores em geral, o Fundo atua de forma passiva, permitindo que os investidores participem de investimentos imobiliários de longo prazo sem a necessidade de gerenciamento ativo.
O CXAG11 – FII Caixa Agências é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua na área de Renda, no segmento Outros. Está cadastrado na B3 como FII CAIXA AG, o CXAG11 ou CXAG possui uma gestão Ativa e é administrado pela(o) Oliveira Trust. Voltado para Investidores em Geral, o CXAG atua com prazo Indeterminado.
CXAG vale a pena?
Mas será que investir no CXAG11 vale a pena? É um bom investimento? A gestão Oliveira Trust é confiável?
Estas são algumas perguntas que investidores interessados em fazer aplicação no FII CAIXA AG fazem antes de tomar decisão. Para ajudar nestes estudos, o FIIBrasil preparou um estudo detalhado, com os indicadores do CXAG11 que, sem dúvida, pode contribuir para a definição da melhor escolha de investimento.
Sem dúvida, a busca por informações é o melhor caminho antes de investir em FIIs. E outras questões também são frequentes. Tais como:
- Como investir em FII CAIXA AG?
- Qual o preço do CXAG11?
- Quanto serão pagos os rendimentos do CXAG?
Em meio a tantas interrogações é necessário obter dados e informações sobre o FII Caixa Agências para fazer um estudo detalhado desta opção de investimento. Inclusive, mesmo entre os FIIs há diversidade de opções. Segundo dados da Bovespa, são 445 fundos imobiliários registrados atualmente (dados atualizados em setembro/2023).
DIVIDENDOS E RENDIMENTOS
Os dividendos do CXAG11 são pagos mensalmente, sendo que a data-base para divulgação do valor é no Último dia útil do mês. O pagamento é efetuado no 10º dia útil (confira o cronograma de pagamento de dividendos dos FIIs).
Cotação CXAG11
Antes de analisar os dados técnicos e fundamentalistas do FII Caixa Agências, confira o gráfico com a cotação atual e as variações do valor de cota do FII.
: conheça o FII
Neste sentido, o FIIBrasil apresenta um verdadeiro Raio-X do CXAG11 - FII Caixa Agências. Todos os dados são obtidos na Bolsa de Valores (B3) e atualizados diariamente.
Informações relacionadas à administração do FII, indicadores de desempenho, histórico de cotações e de rendimentos serão disponibilizados. E melhor, com atualização diária.
CXAG11: CNPJ, Administração, Segmento e Patrimônio
CXAG11 é ticker, ou código, do Fundo de Investimento Imobiliário FII Caixa Agências (negociado na Bolsa de Valores de São Paulo (Bovespa) com o nome de FII CAIXA AG).
O CNPJ do CXAG11 é 40.189.596/0001-34.
O campo de atuação do CXAG11 é o segmento Outros e sua atividade é por prazo Indeterminado. A gestão do fundo, como já adiantamos, é de responsabilidade do Oliveira Trust.
Em termos financeiros, o Patrimônio Líquido do CXAG11 é de R$ 239.821.924,00 distribuídas em aproximadamente 2.090.621 cotas. O FII possui 11.823 cotistas.
Assim, o valor da cota, considerando o patrimônio, é de R$ 114,71. Vale ressaltar que uma das análises sobre o preço da ação (P) estar "barata" ou "cara" considera a proporção da cotação e do valor patrimonial por ação (VPA).
A participação do CXAG no Índice de Investimentos Imobiliários (IFIX) é de %.
Periodicamente o Oliveira Trust, administrador(a) do CXAG11, divulga informações sobre a gestão do fundo. Informes mensais, Aviso aos cotistas e relatórios de rentabilidade.
Raio-X do CXAG - FII Caixa Agências
| Informação | Dados |
| Ticker | FII Caixa Agências - CXAG11 (FII CAIXA AG) |
| Administrador | Oliveira Trust |
| Gestor | |
| CNPJ | 40.189.596/0001-34 |
| Abertura na Bovespa | 30/12/2021 |
| Tipo | Renda |
| Segmento | Outros |
| Prazo | Indeterminado |
| Público | Investidores em Geral |
| Patrimônio | R$ 239.821.924,00 |
| Cotistas | 11.823 |
O CXAG11 está registrado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e teve a IPO em 30/12/2021. Confira as taxas de manutenção cobradas pelo fundo: 0,58% ao ano sobre o Patrimônio Líquido ou sobre o Valor de Mercado do Fundo.
E aí, é cotista do CXAG11? Deixe sua mensagem ou comentário sobre o FII Caixa Agências.
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Gostaria de receber meu informe para declaração no IR. Não estou conseguindo.
Pontos positivos: previsibilidade, contratos que vencem em 10/2031; sem dívidas; valor de mercado abaixo do valor patrimonial; rendimento em torno de 1% ao mês; taxa de administração baixa em relação a outros fii”s.
Pontos negativos: reajuste dos contratos pelo que for menor entre IGPM ou IPCA; reformas pendentes; baixa liquidez; monoinquilino. É melhor que a mioria dos Fii’s do mercado para quem quer renda e aparentemente não tem “pegadinhas”.
Sou cotista antes do fundo distribuir dividendos.
Estou com uma duvida. poderiam me informar a data de reajuste dos alugueis com a caixa .
Caso o reajuste já tenha sido efetuado, saberiam porque não foi distribuído ainda com a remuneração mensal.