O fundo imobiliário mais popular listado na Bolsa de Valores Brasileira está prestes a completar meio milhão de cotistas. Trata-se do MXRF11, o Maxi Renda, administrado pela BTG Pactual e gestão da XP.
Mesmo em período de alta de juros e migração de investimentos para a renda fixa, o MXRF11 cresceu sua base de cotistas em mais de 150 mil em 2021.
O fundo terminou 2020 com 313.725 cotistas e atingiu a marca de 479.117 no final de novembro de 2021. No entanto, o ritmo de cresceu desacelerou nos últimos meses.
O dados atualizados sobre o número de cotistas (e outras informações sobre o desempenho do FII foram publicados no Relatório Gerencial assinado pelos gestores do Maxi Renda.
Queda na cotação e dividendos abaixo do esperado
O crescimento no número de cotistas do MXRF11 não significa que o fundo tenha atingido marcas expressivas de cotação e distribuição de dividendos.
O Maxi Renda chega nos últimos dias do ano com cotação abaixo de R$ 10 e dividendos longe dos sonhados 1% ao mês.
O FiiBrasil fez um levantamento com os dados relacionados a cotistas, cotação e pagamento de dividendos do MXRF11.
Foram considerados os dados do último dia útil de cada mês, data em que o fundo divulga o valor a ser distribuído na forma de proventos. Confira os dados:
MXRF11: cotistas, dividendos e cotação
| Mês | Cotistas | Crescimento | Cresscimento (%) | Cotação | Dividendos | Dividend Yeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/2021 | 323.803 | 10.078 | 3,11% | R$ 10,62 | R$ 0,08 | 0,75% |
| 02/2021 | 335.551 | 11.748 | 3,50% | R$ 10,80 | R$ 0,08 | 0,74% |
| 03/2021 | 356.171 | 20.620 | 5,79% | R$ 10,40 | R$ 0,08 | 0,77% |
| 04/2021 | 375.838 | 19.667 | 5,23% | R$ 10,66 | R$ 0,08 | 0,75% |
| 05/2021 | 393.767 | 17.929 | 4,55% | R$ 10,57 | R$ 0,07 | 0,66% |
| 06/2021 | 416.044 | 22.277 | 5,35% | R$ 10,15 | R$ 0,07 | 0,69% |
| 07/2021 | 429.404 | 13.360 | 3,11% | R$ 10,23 | R$ 0,07 | 0,68% |
| 08/2021 | 441.509 | 12.105 | 2,74% | R$ 9,98 | R$ 0,08 | 0,80% |
| 09/2021 | 456.085 | 14.576 | 3,20% | R$ 10,12 | R$ 0,08 | 0,79% |
| 10/2021 | 468.944 | 12.859 | 2,74% | R$ 10,03 | R$ 0,09 | 0,90% |
| 11/2021 | 479.117 | 10.173 | 2,12% | R$ 9,98 | R$ 0,08 | 0,80% |
Desempenho do MXRF11 em 2021
Alguns dados para reflexão:
- A maior cotação, considerando o último dia útil de cada mês, foi alcançada em abril (R$ 10,66);
- os dividendos oscilaram pouco, em sete dos 11 meses considerados foi distribuído R$ 0,08;
- em apenas um mês o valor de dividendos foi maior, foi distribuído R$ 0,09 em outubro;
- no total foram distribuídos R$ 0,86, o que equivale a 8,34% em dividendos;
- em todos os meses houve acréscimo no número de cotistas e sempre acima de 10 mil/mês;
- no entanto, no último mês, em novembro, o crescimento foi o menor do ano (2,12%).
Eis um quadro geral do MXRF11. E você, possui Maxi Renda em carteira? Nos conte um pouco sobre a expectativa em relação ao fundo imobiliário mais popular da B3.
